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Zahlen und Fakten

Initiator: DBM

Investitionsobjekt: weltgrößtes Riesenrad in Singapur

Grundstücksklassifizierung: Lage ist als 1A eingestuft

Fertigstellung: 1. Quartal 2008

Mietfläche: 8.264m² Gewerbeflächen

Vermietungsstand: Absichtserklärung für rund 50% zum heutigen Zeitpunkt

Mieter: geplant: diversifiziertes Portefeuille aus den Bereichen Gastronomie und Einzelhandel

Bau-, Entwicklungskosten: EUR 95,315 Mio.

Gesamtkapital: EUR 121,825 Mio.

Mindestzeichnungssumme: EUR 20.000 zzgl. 5% Agio

Geplante Laufzeit: geplant 12 Jahre, erstmalige Kündigung durch Anleger zum 31.12.2017

Geplante Ausschüttungen: Vorzugsausschüttung von 12% p.a. auf das investierte Kapital, zzgl. 20% Beteiligung am Mehrerlös

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Investmentanalyse vom 24.10.2005

DBM Singapore Flyer

Der Initiator

Fondsinitiator ist die DBM Fonds Invest GmbH, Köln, eine 100%ige Tochter der Delbrück Bethmann Maffei AG, Frankfurt. Diese ist eine indirekte 100%ige Tochter der niederländischen ABN AMRO Bank N.V. ABN AMRO Bank N.V. hat eine Marktkapitalisierung i. H. v. rund EUR 29 Mrd. und EUR 620 Mrd. verwaltete Vermögen. Sie gehört damit zu den weltweit führenden Universalbanken. 2003 betreuten mehr als 110.000 Mitarbeiter in über 60 Ländern ihre Kunden. Die ABN AMRO Bank N.V. strukturierte in Deutschland seit 1998 zwölf Beteiligungsmodelle für Privatinvestoren. Im selben Zeitraum wurden elf Publikumsfonds aufgelegt.

Stärken - Erfahrener Initiator, der durch die Großbankstrukturen im Hintergrund außergewöhnliche Projekte realisieren kann.

Der Prospekt

Mit 124 Seiten ist der Prospekt relativ umfangreich. Inhaltlich sind alle wichtigen Eckdaten dieses nachvollziehbaren Angebots aufgeführt. Die Chancen sind auf einen Blick erkennbar. Der Sprachduktus ist angenehm, die bildliche Gestaltung ansprechend.

Stärken - Inhaltlich und formal ansprechender Prospekt.

Der Standort

Singapur ist weltweit einer der interessantesten Wirtschaftsstandorte, mit seit Jahren in allen Bereichen überdurchschnittlichen Wachstumsraten. Vor allem die Tourismusbranche wächst konstant überproportional. Bedingt durch die Lage am Südzipfel der malaysischen Halbinsel ist Grund und Boden nicht beliebig vermehrbar. Ähnlich wie die Niederlande vergrößert Singapur die Bodenfläche durch eine Landnahme in Richtung Meer. Die hier gewonnenen Flächen stellen 1A-Lagen dar. Der Mikrostandort an der Marina Bay ist für die Nutzung hervorragend geeignet. Durch die Lage wird das Investitionsobjekt automatisch zu einem neuen Wahrzeichen in der Stadtsilhouette. Der Standort wird derzeit als Stadtpark genutzt. Zahlreiche Hotels, ein Handels- und Kongreßzentrum, sowie eine Theater- und Konzerthalle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV wird durch eine geplante S-Bahn-Haltestelle angebunden. Der Individualverkehr ist ebenso gut erschlossen.

Stärken - Exzellenter Standort, der für die Anlage einen äußert hohen Wiedererkennungswert sicherstellt.

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