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Zahlen und Fakten

Initiator: IGB

Anlageobjekte: 2 Einzelhandelsimmobilien im Großraum Los Angeles, Kalifornien Southbay Pavilion Errichtet 1973, renoviert 1993, aktuell Revitalisierung; ca. 43.802m² vermietbare Fläche (Fondsanteil); Klasse A-Qualität (erwartet) Providence Pointe Neubau, Eröffnung 2007; ca. 9.645m² vermietbare Fläche; Klasse A-Qualität

Mietfläche (Fondsanteil): gesamt ca. 53.447m² Nettomietfläche

Mieter: rund 130 Einzelmieter aus den Bereichen Dienstleistung und Einzelhandel

Vermietungsstand: insgesamt rund 85% (01.01.2006)

Laufzeit: geplant 3 bis 5 Jahre, erstmalige Kündigung durch Anleger zum 31.12.2025

Mindestbeteiligung: US$ 20.000 zzgl. 5% Agio

Gesamtinvestition: US$ 11,085 Mio. zzgl. 5% Agio

Kommanditkapital: US$ 11,085 Mio. zzgl. 5% Agio

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Investmentanalyse vom 03.03.2006

IGB CRPF II

Der Initiator

Der Anbieter IGB AG, Hamburg, bezeichnet sich als „Fondsboutique“. Das vorliegende Angebot ist das zweite seiner Art und insgesamt die vierte Emission dieses in 2003 gegründeten Hauses. Das Vorgängerprojekt war sehr gut gestaltet. Die Kompetenz der individuellen Entscheidungsträger im Haus wird ausgesprochen zurückhaltend nach außen getragen.

Schwächen - Die Kompetenz der Entscheidungsträger im Haus wird zu wenig dokumentiert. Noch keine Leistungsbilanz.

Stärken - Kreative Angebote.

Der Prospekt

Mit 125 inhaltlich relevanten Seiten entspricht der Prospekt heutigem Durchschnitt. Inhaltlich vollständig, von der graphischen und sprachlichen Gestaltung ansprechend, ist der Prospekt angenehm zu lesen.

Stärken - Professionell gestalteter Prospekt, inhaltlich umfassend und angenehm zu lesen.

Die Standorte

Beide Objekte liegen in wachstumsstarken Standorten im Großraum Los Angeles, Kalifornien. Der Mesostandort ist exzellent. Dies bestätigt auch ein aktuelles Feri-Standortrating mit „A“. Das Einzugsgebiet zeichnet sich aus durch eine überdurchschnittlich gut verdienende Bevölkerung. Der Initiator belegt ein seit Jahren überdurchschnittliches Wachstum des Einzelhandels am Standort. Der erfahrene Partner zeichnet zuständig für die Standortauswahl im Mikrobereich. Deren Qualität ergibt sich für Providence Pointe u.a. aus den bereits bestehenden Mietverträgen vor Fertigstellung der Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist jeweils sehr gut. Die Immobilien liegen an ausgesprochen günstigen Lagen, die für Kunden leicht einsichtig und erreichbar sind. Durch das Einbinden des erfahrenen Partners HREG wird nachvollziehbar sichergestellt, daß die gewählten Standorte den Erwartungen genügen.

Stärken - Für die Nutzungsart sehr gut geeignete Standorte. Die Marktdaten lassen ein hohes Verkaufspotential zum geplanten Projektende prognostizieren.

Noch mehr Informationen finden Sie in der vollständigen Analyse. Zum Bestellformular

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