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Zahlen und Fakten

Initiator: SachsenFonds

Gegründet: 1999

Geschäftsfeld: geschlossene Fonds im Bereich Immobilien (19), Flugzeug-Leasing (10), Erneuerbare Energien (5), Medien (2) und Private Equity (1)

Bisherige Laufzeit der Fonds: im Durchschnitt 4,5 Jahre

Bisher aufgelegte Fonds: 37, davon 2 wieder aufgelöst (Stichtag Juli 2006)

Gesamtvolumen: EUR 2,8 Mrd.

Eigenkapitalvolumen: EUR 1,5 Mrd.

Durchschnittliche Rendite der Fonds: rund 7,9% p.a. (Immobilien, linear)

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Leistungsbilanzanalyse vom 12.12.2006

SachsenFonds 2005

Der Initiator

Hinter der Sachsen-Fonds Holding GmbH steht die sächsische Landesbank (beteiligt über die EastMerchant GmbH) sowie eine Beteiligung der Geschäftsführer Heinrichs, Schmidt, Schober, Hof und de Vries. Das Geschäftsfeld der SachsenFonds GmbH ist recht groß: Neben Immobilienfonds in Deutschland, den Niederlanden, Österreich, den USA und Tschechien wurden auch Fonds im Bereich Flugzeugleasing, Windkraft und anderen Bereichen aufgelegt. Bisher wurden 37 Fonds mit einem Gesamtvolumen von rund EUR 2,8 Mrd. emittiert. Bis dato werden rund 25.000 Anleger betreut. Bei den bisherigen Fondsangeboten wurden die Prognosen in der Regel eingehalten. Die Konzeptionsvorgabe des Hauses betont Sicherheit und Seriosität. Der Außenauftritt ist ausgesprochen professionell und zurückhaltend.

Stärken - Erfahrener Initiator mit bisher sehr vorsichtig kalkulierten Angeboten.

Note für Außenauftritt - A

Die Angebotsstruktur

SachsenFonds hat eine breit diversifizierte Angebotsstruktur. Aus dem Leasingbereich kommend, wurden in der Vergangenheit (bis 2004) 10 Flugzeug-Leasing-Fonds emittiert. Im Immobilienbereich wurden primär klassische Büroobjekte in Deutschland (3), Holland (1), Zentraleuropa (4), USA (3) und Österreich (5) finanziert. Dazu kommen Windenergie-Fonds (5) und zwei Angebote im Bereich Medienfonds. Im Immobilienbereich haben bisher 5 Fonds die Prognosen knapp verfehlt. Grund waren in der Regel Probleme mit Mietausfällen. Die bisher aufgelegten 5 Windfonds haben sämtlich Schwierigkeiten, die Prognosen zu erreichen. Grund hierfür sind mehrere aufeinander folgende windschwache Jahre, die unter den Prognosen der externen Gutachten lagen. Bei einer technischen Verfügbarkeit der Anlagen von 98% ist laut SachsenFonds für die Zukunft von einem Einhalten der Prognosen auszugehen. Einer von zwei Medienfonds hat seine Soll-Zahlen völlig verfehlt. Auf Grund der Abhängigkeit vom Publikumsgeschmack ist eine derartige Entwicklung nicht ungewöhnlich. Der zweite Fonds erwirtschaftet überplanmäßige Zahlen. Die steuerlichen Annahmen wurden punktgenau eingehalten, was für eine saubere Konzeption spricht. Bei sämtlichen Fonds mit Fehlentwicklungen hat der Initiator kundenorientiert agiert. Neben Zwischenfinanzierungen folgte SachsenFonds in zwei Fällen der Verpflichtung als Plazierungsgarant. Die Rückabwicklung eines Lebensversicherungs-Zweitmarkt-Fonds zeugt von der Kundenorientierung dieses Initiators. Die Gelder wurden zzgl. 5% p.a. Verzinsung der Einlage rückerstattet. Sämtliche anderen Fonds haben die Soll-Zahlen erfüllt bzw. teilweise deutlich übertroffen. Bis dato wurden 2 Immobilienfonds aufgelöst. Mit einer durchschnittlichen Laufzeit von rund 2 Jahren erwirtschafteten sie für die Anleger eine Rendite von 28,5% p.a. Sachsen-Fonds hat damit bewiesen, daß das Haus Marktchancen zu nutzen weiß. Aktuell haben sich Anleger aus 2 weiteren Fonds (Zentraleuropa III und IV) für eine Auflösung der jeweiligen Fonds entschieden, da überzeugende Kaufangebote vorliegen.

Leistungsbilanz

Die Leistungsbilanz 2005 ist sehr detailliert und offenherzig gestaltet.

Noch mehr Informationen finden Sie in der vollständigen Analyse. Zum Bestellformular

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