Vollständige Analyse

Bestellen 

x

Alle Preise enthalten MwSt., Porto und Versand.

Analyse im PDF-Format: Für Entscheider und Endverbraucher, druckfähig
Preis 20,00 €

Analyse im PDF-Format für Marketing: Online-Marketing-Instrument für Vertriebe, nicht druckfähig
Preis 350,00 €

Freischalten

Beim Kauf eines Analysen-Pakets sparen Sie bis zu 66 Prozent gegenüber der Einzelbestellung. Sie schalten die Analyse dann an dieser Stelle frei.

Sollten Sie bereits ein Analysen-Paket erworben haben, dann melden Sie sich bitte an, um die Analyse freizuschalten.

Downloaden

Sobald Sie die Analyse erworben haben, können Sie sie an dieser Stelle bequem als PDF herunterladen.

Zahlen und Fakten

Initiator: Hamburg Trust

Investitionsobjekte: 5 Apartmentanlagen mit 102 Häusern mit 1.208 Einheiten an 2 Standorten in den USA

Standorte: Florida und Texas

Nutzungsart: privat vermietete Apartmentanlagen

Klassifizierung: Feri-Bewertung von A bis AA

Baujahre: 1971 bis 2000, Einheiten mit Baujahr vor 1990 wurden sämtlich 2004 bis 2006 renoviert

Gesamtmietfläche: 98.971 m²

Gewichteter Vermietungsstand 91 % (September 2007) Kaufpreis: USD 93,025 Mio.

Wert lt. Wertgutachten: USD 102,5 Mio. und USD 103,11 Mio.

Mindestzeichnungssumme: USD 15.000 zzgl. 5 % Agio

Geplante Laufzeit: 10 Jahre, erstmalige Kündigung durch Anleger zum 31. 12. 2018

Geplante Ausschüttungen: 6,5 % p. a. (ab 2008), kumuliert rund 193,3 %

Steuerliche Gestaltung: Einnahmen aus Gewerbebetrieb

Gesamtinvestition: USD 114,21 Mio.

Bewertung: Bitte melden Sie sich an, um die Bewertung zu sehen

Noch mehr Informationen finden Sie in der vollständigen Analyse. Zum Bestellformular

Investmentanalyse vom 06.12.2007

Hamburg Trust domicilium 2

Erster Publikumsfonds eines neuen Hauses mit alter Mannschaft investiert in 5 privat genutzte, sehr gut bewertete Apartmentanlagen an 2 US-Standorten. Die Partner sind erfahren, die vorsichtige Konzeption läßt Spielraum nach oben zu.

Der Initiator

Hamburg Trust, Hamburg, - gegründet 2006 - ist augenscheinlich ein neuer Anbieter geschlossener Fonds. Das vorliegende Angebot ist das zweite Fondsangebot. Tatsächlich sind sämtliche Entscheidungsträger sehr erfahren in der Emissionstätigkeit, die drei Geschäftsführer sind jeweils seit über 10 Jahren in diesem Bereich tätig. Auch der Rest des Unternehmens kann als sehr erfahren gelten. Hinter Hamburg Trust steht zu 80 % der australische Immobilienkonzern The GPT Group. Die restlichen Anteile werden von den Geschäftsführern Dr. Seeler, Arndt und Pohl gehalten. Hamburg Trust kann naturgemäß noch keine Leistungsbilanz vorlegen. Für Anleger positiv sind die nachweislich exzellenten Marktverbindungen der Entscheidungsträger sowie die Qualität der angebundenen Partner. Der erlebte Außenauftritt ist ausgesprochen sympathisch und aktiv.

Stärken – Sehr erfahrenes und exzellent vernetztes Unternehmen.

Note für Außenauftritt – A.

Der Prospekt

Mit 162 Seiten fällt der Prospekt sehr umfangreich aus. Die Aufmachung und die Sprachführung sind ansprechend. Inhaltlich ist der Prospekt nachvollziehbar und verständlich.

Stärken – Gelungener Prospekt.

Der Markt

In den USA hat die Zahl der Haushalte in den vergangenen Jahren zugenommen. Prognosen des Harvard Joint Center for Housing Studies gehen von einem Wachstum für 2005 bis 2010 von rund 5,3 % aus. Florida und Texas gehören zu den wachstumsstärksten Regionen der USA und sind grundsätzlich als Mesostandorte für privat genutzte Apartmentanlagen sehr gut geeignet. Das U. S. Census Bureau prognostiziert für Florida eine Bevölkerungszunahme von heute rund 18 Mio. auf fast 21 Mio. im Jahr 2025. Für Texas wird eine Bevölkerungszunahme auf 33 Mio. bis 2030 prognostiziert. Beide Staaten weisen Arbeitslosigkeitsquoten unter dem US-Durchschnitt auf. Die Bevölkerungsstruktur an den Mesostandorten ist gut gemischt, die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Eine sehr hohe Bautätigkeit an den Mesostandorten bezeugt die Attraktivität auch aus Sicht anderer Investoren. Die Mikrostandorte werden im Prospekt nicht eindeutig definiert. Gutachten von Feri und einem lokalen Gutachterbüro weisen für die Standorte eine sehr gute bis exzellente Attraktivität aus.

Stärken – Standorte weisen langfristig ein sehr gutes Wachstumspotential auf.

Noch mehr Informationen finden Sie in der vollständigen Analyse. Zum Bestellformular

Analysen | Profil | Referenzen | Kunden | Presse | Kontakt | Bestellinfos | Fragen & Antworten | AGB