Vollständige Analyse

Bestellen 

x

Alle Preise enthalten MwSt., Porto und Versand.

Analyse im PDF-Format: Für Entscheider und Endverbraucher, druckfähig
Preis 20,00 €

Analyse im PDF-Format für Marketing: Online-Marketing-Instrument für Vertriebe, nicht druckfähig
Preis 350,00 €

Freischalten

Beim Kauf eines Analysen-Pakets sparen Sie bis zu 66 Prozent gegenüber der Einzelbestellung. Sie schalten die Analyse dann an dieser Stelle frei.

Sollten Sie bereits ein Analysen-Paket erworben haben, dann melden Sie sich bitte an, um die Analyse freizuschalten.

Downloaden

Sobald Sie die Analyse erworben haben, können Sie sie an dieser Stelle bequem als PDF herunterladen.

Zahlen und Fakten

Initiator: United Investors & Cie. Emissionshaus GmbH, Hamburg

Investitionsobjekt: Darlehen für Immobilieninvestitionen an die Deutsche S & K Sachwert Nr. 2 GmbH

Anlagefokus: Einkauf von (Wohn-)Immobilien aus günstigen Gelegenheiten, deren Entwicklung und baldige Veräußerung

Absicherung Darlehen: Grundschulden der Immobilieninvestitionen

Geografischer Fokus: Deutschland (primär alte Bundesländer), Immobilien können aber auch im Ausland liegen

Steuerliche Einordnung: Einkünfte aus Vermögensverwaltung, Abgeltungsteuer

Laufzeit: geplant zum 31. 12. 2016, erstmalige Kündigung durch Anleger zum 31. 12. 2018

Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio

Kommanditkapital: EUR 30 Mio. zzgl. 5 % Agio

Mindestkapital: nein

Plazierungsende: bis zum 31. 12. 2012, maximale Verlängerung um 6 Monate

Fremdfinanzierung: nein, nicht auf Fondsebene

Verzinsung Darlehen: 13,25 % p. a. plus 5,5 % Bonuszins

Bewertung: Bitte melden Sie sich an, um die Bewertung zu sehen

Noch mehr Informationen finden Sie in der vollständigen Analyse. Zum Bestellformular

Investmentanalyse vom 14.03.2012

United Investors Deutsche S & K Sachwerte 2

Anleger können sich über ein festverzinsliches Darlehen am Handel mit (Wohn-)Immobilien in Deutschland beteiligen. Der Fachpartner kann eine überzeugende Leistungsbilanz vorlegen und ein TÜV-geprüftes und überzeugendes aktuelles Portefeuille an Zielinvestments vorweisen.

Der Initiator

Anbieterin des vorliegenden Fonds ist die United Investors Emissionshaus GmbH, Hamburg. 2005 gegründet, emittierte das Haus bis dato 10 Fonds, davon 3 Spielefonds, die anderen Fonds waren auf Immobilienentwicklungen ausgelegt. Sämtliche Fonds zeichneten sich durch ausgesprochene Alleinstellungsmerkmale aus. So wurde beispielsweise ein 5-Sterne-Hotel auf Mallorca finanziert. Seit 2008 kooperiert United Investors (UI) mit der S & K-Unternehmensgruppe. Für die S & K-Fondsreihe ist in erster Linie die Arbeitsqualität von S & K essentiell. Der vorliegende Fonds ist das fünfte Angebot, das auf der Zusammenarbeit der beiden Häuser fußt. Laut Auskunft des Treuhänders laufen die bisherigen S & K-Fonds planmäßig bzw. über Plan. United Investors verantwortet den Prospekt, den Vertrieb und die Anlegerbetreuung. Die Kommunikation mit Presse und Analysten obliegt einem der erfahrensten Branchenkenner.

Auf Fragen im Rahmen der Analyse antwortete der Initiator innerhalb weniger Tage und inhaltlich umfassend.

Stärken – Im Zielsegment sehr erfahrenes Management. Fachpartner kann die gesamte Wertschöpfungskette möglicher Zielprojekte mit eigener Expertise abdecken.

Die Investitionsparameter

S&K investiert primär in deutsche Wohnimmobilien, die deutlich unter Marktwert erworben werden können. Dies kann im Rahmen einer Versteigerung erfolgen, oder auch im direkten Aufkauf von einem institutionellen Verkäufer, der sein Portefeuille bereinigen muß. Für diese Art von Geschäft sind ein sehr gutes Netzwerk, ein sehr guter Ruf, eine hohe Expertise zum Bewerten der Objekte und ausreichend Liquidität zum schnellen Handeln vonnöten. Aufgrund der sehr hohen möglichen Renditen ist der Wettbewerb in diesem Geschäft sehr hoch, wobei sich die meisten Marktteilnehmer auf bestimmte lokale Märkte konzentrieren. S & K agierte nach der vorliegenden Leistungsbilanz deutschlandweit, was für ein sehr gutes Netzwerk spricht.

Stärken – Sehr positives Marktumfeld. S & K kann mit den bisherigen Investitionen überzeugen.

Die Expertise

Die S & K-Unternehmensgruppe wird von den beiden Gründern, Stephan Schäfer und Jonas Köller, geleitet. Insgesamt sind aktuell rund 70 Personen in der Verwaltung, dem Vertrieb und der Bewertung von Immobilien beschäftigt. Die S & K-Vorstände Schäfer und Köller zeichnen sich trotz ihrer vergleichsweise jungen Jahre – beide sind Anfang 30 – durch eine exzellente Branchenkenntnis und einen außergewöhnlichen Erfolg in der Finanzdienstleistungsbranche aus. Beide brachten im Rahmen einer Kapitalerhöhung im April 2011 jeweils EUR 2,5 Mio. an Privatgeldern in die Deutsche S & K Sachwert AG ein. Die Unternehmensgruppe S & K agiert seit 2000 in der deutschen Immobilienbranche. Das bisher erworbene Immobilienvolumen liegt bei rund EUR 300 Mio. Verkehrswert, laut Aussage von S & K. Dabei sollen Immobilien im Wert von weit über EUR 1,5 Mrd. für einen möglichen Erwerb geprüft worden sein. S & K verantwortet sämtliche relevanten Arbeitsschritte im eigenen Haus: Von der Prüfung über den Erwerb bis hin zu Verwaltung / Vermietung und anschließender Verwertung mittels Verkauf werden stets eigene Fachleute im Haus eingebunden.

Noch mehr Informationen finden Sie in der vollständigen Analyse. Zum Bestellformular

Analysen | Profil | Referenzen | Kunden | Presse | Kontakt | Bestellinfos | Fragen & Antworten | AGB