Vollständige Analyse

Bestellen 

x

Alle Preise enthalten MwSt., Porto und Versand.

Analyse im PDF-Format: Für Entscheider und Endverbraucher, druckfähig
Preis 20,00 €

Analyse im PDF-Format für Marketing: Online-Marketing-Instrument für Vertriebe, nicht druckfähig
Preis 350,00 €

Freischalten

Beim Kauf eines Analysen-Pakets sparen Sie bis zu 66 Prozent gegenüber der Einzelbestellung. Sie schalten die Analyse dann an dieser Stelle frei.

Sollten Sie bereits ein Analysen-Paket erworben haben, dann melden Sie sich bitte an, um die Analyse freizuschalten.

Downloaden

Sobald Sie die Analyse erworben haben, können Sie sie an dieser Stelle bequem als PDF herunterladen.

Zahlen und Fakten

Initiator: Hannover Leasing

Investitionsobjekt: Bürokomplex in Erfurt, Stadtteil Brühl

Nutzungsart: Bürogebäude

Fertigstellung: 2004/2005

Gesamtmietfläche: 16.226m²

Vermietungsstand: 93,5%, Mietgarantie über Leerstand für 5 Jahre

Restmietlaufzeit: bis 31.01.2024, zu 100% indexiert

Kaufpreis: EUR 37.269.287

Wert lt. Wertgutachten: bestätigt Einkaufswert

Mindestzeichnungssumme: EUR 10.000 zzgl. 5% Agio

Geplante Laufzeit: erstmals Kündigung durch Anleger zum 31.12.2023

Geplante Ausschüttungen: 6% p.a., steigend auf 7,5% p.a. (2023)

Bewertung: Bitte melden Sie sich an, um die Bewertung zu sehen

Noch mehr Informationen finden Sie in der vollständigen Analyse. Zum Bestellformular

Investmentanalyse vom 26.11.2004

Hannover Leasing 156 Erfurt

Der Initiator

Die HANNOVER LEA-SING GmbH & Co. KG, Pullach, gehört zu den führenden Emissionshäusern. Das Unternehmen finanziert Immobilien im In- und Ausland, Flugzeuge, Schienenfahrzeuge, internationale Kinofilmproduktionen, kommunalen Infrastrukturmaßnahmen und medizinischen Einrichtungen. Gegründet in 1981, verwaltet sie ein Vermögen von über EUR 10 Mrd. Bislang haben rund 26.000 Anleger Eigenkapital von rund EUR 6,2 Mrd. investiert. An dem Unternehmen sind die Landesbank Hessen-Thüringen (50 %), mittelbar die IVG Immobilien AG (25 %) sowie das Management der Hannover Leasing (25 %) beteiligt. Die Mehrheit der Fonds hat laut Leistungsbilanz (2003) die Prognosen erfüllt. Insgesamt handelt es sich hier um einen sehr erfahrenen Initiator, der konservativ konzipiert.

Stärken - Professioneller Initiator mit einem sehr breiten Emissionsspektrum.

Der Prospekt

Mit 88 Seiten fällt der nach IDW S4-Standard verfaßte Prospekt angenehm schlank aus. Die Aufmachung ist sehr ansprechend. Die Bild- und Textgestaltung ist gelungen. Teilweise könnten die Satzstrukturen weniger komplex ausfallen. Inhaltlich sind alle relevanten Fakten umfassend aufbereitet.

Stärken - Ein optisch sehr ansprechender Prospekt, inhaltlich umfassend, dennoch schlank.

Der Standort

Der Makrostandort Erfurt ist die Landeshauptstadt Thüringens. Es ist das wirtschaftliche Zentrum des Landes. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Erfurt weist eine hohe „Zentralitätskennziffer“ auf. Damit ist es nachweislich für das Bundesland eine Stadt mit hoher wirtschaftlicher, kultureller und politischer Dominanz. Die Fondsobjekte liegen im Stadtteil Brühl. Der Mesostandort gehört zu den „Entwicklungsbereichen in der Altstadt“, wie sich der Initiator ausdrückt. Hier wurden und werden hohe Investitionen getätigt, um die gegebene Bausubstanz völlig zu modernisieren / generalzusanieren. In Folge ist die Infrastruktur am Standort modern. Der Mikrostandort ist exzellent. Die Gebäude liegen zentral in der Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Die über-, regionale Anbindung per PKW ist ebenfalls gegeben. Speziell auch durch die Stellplätze in den beiden Objekten ist der Standort für die Nutzungsart sehr gut geeignet. Damit steigt die Attraktivität für einen geplanten späteren Verkauf der Objekte.

Stärken - Für die Objektnutzung sehr gut geeigneter Standort.

Noch mehr Informationen finden Sie in der vollständigen Analyse. Zum Bestellformular

Analysen | Profil | Referenzen | Kunden | Presse | Kontakt | Bestellinfos | Fragen & Antworten | AGB