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Zahlen und Fakten

Initiator: JK Wohnbaugesellschaft mbH

Investitionsobjekte: Grundstücke und Immobilienprojekte in und um München

Bereits erworbene Objekte: 6 Zielgesellschaften sind angebunden

Nutzungsart: Wohnobjekte mit Ladenflächen

Steuerliche Struktur: gewerbliche Einkünfte

Geplante Fondslaufzeit: 2 bis 3,5 Jahre, geplantes Gesellschaftsende am 01. 01. 2012

Mindestzeichnungssumme: EUR 20.000 zzgl. 5 % Agio

Komplementärkapital: mindestens USD 1 Mio.

Kommanditkapital: EUR 20 Mio., max. EUR 30 Mio., jeweils zzgl. 5 % Agio

Fremdkapital: auf Fondsebene nein, auf Projektebene bis zu 90 %

Geplante Rendite: 13 % p. a. (linear, vor Steuern)

Bewertung: Bitte melden Sie sich an, um die Bewertung zu sehen

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Investmentanalyse vom 04.06.2008

JK Wohnbau Fonds I

Der Nischenanbieter JK Wohnbau bedient einen sehr speziellen Markt: Als einer der großen Bauträger Münchens emittiert das Unternehmen einen ersten Fonds mit Objekten in und um München. Der Fonds weist ein sehr gutes Chancen-Risiko-Profil auf. Die zu erwartetende Rendite ist, gepaart mit einer sehr kurzen geplanten Laufzeit, überdurchschnittlich.

Der Initiator

Die JK Wohnbau, München, wurde 1994 gegründet. Beim vorliegenden Angebot handelt es sich um das Erstlingswerk dieses Initiators. JK Wohnbau ist als Bauträger etabliert; die für den Fondserfolg notwendige Expertise liegt nachweislich vor. Der erlebte Außenauftritt ist professionell.

Schwächen – Noch keine Leistungsbilanz als Initiator.

Stärken – Investitionskonzept des Partners ist erprobt und durch eine langjährige positive Leistungsbilanz untermauert.

Note für Außenauftritt – B.

Der Prospekt

Mit 140 Seiten fällt der Prospekt durchschnittlich umfangreich aus. Die Aufmachung ist sehr ansprechend, die Bild- und Textgestaltung gelungen.

Stärken – Optisch ansprechend, inhaltlich gut erläutert.

Der Standort

Seit Jahren ist der Süden Deutschlands der Wirtschaftsmotor der Republik. München stellt dabei einen besonderen Zuzugsmagneten für Unternehmen und Privatpersonen dar. Der Wohnungsmarkt Münchens ist seit Jahren ein Eldorado für Vermieter. Die Nachfragesituation ist derart, daß für gute Wohnungen dutzendweise Bewerber Schlange stehen und Vermieter sich für die Vertragszusage sogar bestechen lassen können. Einer jährlichen Nachfrage von 8.000 neuen Wohneinheiten steht ein Angebot von nur bis zu 3.500 Einheiten gegenüber. Durch das wirtschaftlich gesunde Umland - nicht zuletzt durch den Münchner Flughafen - stellt der gesamte Großraum Münchens grundsätzlich einen sehr interessanten

Stärken – Exzellenter Standort, durch den ausgeprägten Nachfragemarkt ist das Investitionsumfeld hervorragend.

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